西宮スカイハイツ

  • 兵庫県西宮市池田町

  • / 西宮駅 徒歩4分

  • 1976年築 / 11階建 / 117戸 / SRC造

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価格偏差値

47.6
フェア

推定相場価格より3.5%割高

販価
2,980万円
49.3万円/㎡
相場
2,879万円
47.6万円/㎡
1,596
2,451
3,306
4,161
AI査定結果
推定相場価格
2,879万円
47.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,451万円〜3,306万円
40.5万円/㎡〜54.6万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年8月25日
西宮スカイハイツ
2,980万円（49.3万円/㎡）/ 1階 / 60.5㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は41.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/202,980万円49.3万円1階 60.5㎡ 3LDK南東
2025/08/083,080万円50.9万円1階 60.5㎡ 3LDK南東
2025/05/202,498万円41.3万円9階 60.5㎡ 2SLDK南西
2025/04/222,580万円42.6万円9階 60.5㎡ 2SLDK南西
2025/03/112,680万円44.3万円9階 60.5㎡ 2SLDK南西
2025/01/142,599万円40.8万円2階 63.75㎡ 3LDK西
2024/12/182,599万円40.8万円2階 63.75㎡ 1LDK+納戸×西
2024/12/152,649万円41.6万円2階 63.75㎡ 3LDK西
2024/11/142,699万円42.3万円2階 63.75㎡ 3LDK西
2024/10/272,699万円42.3万円2階 63.75㎡ 1LDK+納戸×西
2024/10/252,699万円42.3万円2階 63.75㎡ 2LDK+S西
2024/04/011,950万円30.6万円2階 63.75㎡ 3LDK西
2023/11/062,150万円35.5万円8階 60.5㎡ 2LDK南
2023/09/252,160万円39.1万円6階 55.25㎡ 3LDK西
2023/08/242,195万円39.7万円6階 55.25㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は42.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/20
西宮スカイハイツ
西宮市池田町
西宮駅4分 2,980万円49.3万円60.5㎡3LDK1階 / 11階建 南東1976年117戸SRC
2024/11/02日商岩井甲陽園マンション
西宮市甲陽園本庄町
甲陽園駅1分 1,980万円37.1万円53.33㎡2LDK1階 / 6階建 東1971年148戸RC
2023/07/30夙川グリーンタウン
西宮市羽衣町
夙川駅1分 3,280万円47.7万円68.79㎡2LDK5階 / 17階建 西1977年140戸SRC
2025/07/22夙川グリーンタウン南棟
西宮市羽衣町
夙川駅2分 3,480万円50.6万円68.79㎡1LDK1階 / 17階建 西1977年140戸SRC
2024/06/17ローズハイツ夙川
西宮市寿町
夙川駅7分 2,980万円40.9万円72.8㎡3LDK5階 / 7階建 南1977年104戸RC
2025/08/02エル夙川
西宮市神楽町
さくら夙川駅3分 2,980万円41.7万円71.52㎡3LDK4階 / 10階建 南1979年119戸SRC
2025/06/22オリーブハイツ西宮
西宮市和上町
西宮駅3分 3,280万円46.9万円70㎡3LDK11階 / 12階建 南1978年72戸SRC
2023/08/24コンドミニアム甲東園
西宮市上大市五丁目
甲東園駅14分 2,780万円38.2万円72.8㎡3LDK7階 / 10階建 西1978年152戸SRC
2024/11/03シャトー西宮
西宮市高木東町
西宮北口駅11分 2,380万円37.6万円63.25㎡3LDK4階 / 7階建 南1973年76戸RC
2025/02/18シキボウスターハイツ西宮北口
西宮市高木東町
西宮北口駅10分 2,880万円44.6万円64.53㎡3LDK3階 / 7階建 西1976年86戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.3%上昇、西宮市では2.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.3万円）は西宮市の平均と比較して78%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.7万円/㎡
前年比+1.3%
西宮市
27.7万円/㎡
前年比-2.8%

マンション概要

マンション名西宮スカイハイツ
所在地兵庫県西宮市池田町
交通西宮駅徒歩4分
築年月1976年
階数11階建
総戸数117戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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