西宮スカイハイツ

  • 兵庫県西宮市池田町

  • 東海道・山陽本線 / 西宮駅 徒歩4分

  • 1976年築 / 11階建 / 117戸 / SRC造

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価格偏差値

55.9
割安

推定相場価格より8.4%割安

販価
2,680万円
42.0万円/㎡
相場
2,926万円
45.9万円/㎡
1,679
2,510
3,341
4,172
AI査定結果
推定相場価格
2,926万円
45.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,510万円〜3,341万円
39.4万円/㎡〜52.4万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年12月8日
西宮スカイハイツ
2,680万円（42.0万円/㎡）/ 8階 / 63.75㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は41.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/252,680万円42.0万円8階 63.75㎡ 3LDK西
2025/11/162,880万円47.6万円1階 60.5㎡ 3LDK南東
2025/10/202,980万円49.3万円1階 60.5㎡ 3LDK南東
2025/08/083,080万円50.9万円1階 60.5㎡ 3LDK南東
2025/05/202,498万円41.3万円9階 60.5㎡ 2SLDK南西
2025/04/222,580万円42.6万円9階 60.5㎡ 2SLDK南西
2025/03/112,680万円44.3万円9階 60.5㎡ 2SLDK南西
2025/01/142,599万円40.8万円2階 63.75㎡ 3LDK西
2024/12/182,599万円40.8万円2階 63.75㎡ 1LDK+西
2024/12/152,649万円41.6万円2階 63.75㎡ 3LDK西
2024/11/142,699万円42.3万円2階 63.75㎡ 3LDK西
2024/10/272,699万円42.3万円2階 63.75㎡ 1LDK+西
2024/10/252,699万円42.3万円2階 63.75㎡ 2LDK+S西
2024/04/011,950万円30.6万円2階 63.75㎡ 3LDK西
2023/11/062,150万円35.5万円8階 60.5㎡ 2LDK南
2023/09/252,160万円39.1万円6階 55.25㎡ 3LDK西
2023/08/242,195万円39.7万円6階 55.25㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は39.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/25
西宮スカイハイツ
西宮市池田町
西宮駅4分 2,680万円42.0万円63.75㎡3LDK8階 / 11階建 西1976年117戸SRC
2024/02/16鐘紡夙川台マンション
西宮市樋之池町
苦楽園口駅13分 1,999万円33.0万円60.5㎡2SLDK4階 / 7階建 東1972年77戸RC
2025/03/29日商岩井甲陽園マンション
西宮市甲陽園本庄町
甲陽園駅1分 2,680万円36.2万円74.08㎡3LDK5階 / 6階建 南1971年148戸RC
2025/10/11夙川グリーンタウン南棟
西宮市羽衣町
夙川駅2分 3,480万円50.6万円68.79㎡2LDK5階 / 17階建 西1977年140戸SRC
2023/07/30夙川グリーンタウン
西宮市羽衣町
夙川駅1分 3,280万円47.7万円68.79㎡2LDK5階 / 17階建 西1977年140戸SRC
2024/07/27甲東園パークマンション
西宮市甲東園三丁目
甲東園駅3分 2,580万円32.4万円79.59㎡3LDK5階 / 9階建 南東1973年71戸SRC
2025/09/15ローズハイツ夙川
西宮市寿町
夙川駅7分 3,680万円47.2万円77.98㎡3LDK5階 / 7階建 南1977年104戸RC
2025/11/03エル夙川
西宮市神楽町
さくら夙川駅3分 2,550万円35.7万円71.52㎡3LDK4階 / 10階建 南1979年118戸SRC
2023/06/08日興甲東園スカイマンション
西宮市段上町六丁目
甲東園駅17分 2,080万円33.2万円62.65㎡2LDK3階 / 7階建 南西1979年135戸RC
2025/08/23オリーブハイツ西宮
西宮市和上町
西宮駅3分 2,580万円35.3万円73.19㎡3LDK+S10階 / 12階建 南1978年72戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.8%上昇、西宮市では62.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は西宮市の平均と比較して15.4%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
24.9万円/㎡
前年比+15.8%
西宮市
36.4万円/㎡
前年比+62.5%

マンション概要

マンション名西宮スカイハイツ
所在地兵庫県西宮市池田町
交通東海道・山陽本線西宮駅徒歩4分
築年月1976年
階数11階建
総戸数117戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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