1971〜1981年築, 専有面積50.50㎡〜70.50㎡の平均販売価格
兵庫県
25.6万円/㎡
前年比-1.8%
西宮市
32.9万円/㎡
前年比+3.5%
西宮スカイハイツ
兵庫県西宮市池田町
/ 西宮駅 徒歩4分
1976年築 / 11階建 / 117戸 / SRC造
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価格偏差値
50.1
割安
推定相場価格より0.1%割安
相場
2,501万円
41.3万円/㎡
1,192
2,065
2,937
3,810
AI査定結果
推定相場価格
2,501万円
41.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,065万円〜2,937万円
34.1万円/㎡〜48.6万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年5月24日
西宮スカイハイツ
2,498万円（41.3万円/㎡）/ 9階 / 60.5㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は40.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 2,498万円 | 41.3万円 | 9階 | 60.5㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/04/22 | 2,580万円 | 42.6万円 | 9階 | 60.5㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/03/11 | 2,680万円 | 44.3万円 | 9階 | 60.5㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/01/14 | 2,599万円 | 40.8万円 | 2階 | 63.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/18 | 2,599万円 | 40.8万円 | 2階 | 63.75㎡ | 1LDK+納戸× | 西 |
| 2024/12/15 | 2,649万円 | 41.6万円 | 2階 | 63.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/14 | 2,699万円 | 42.3万円 | 2階 | 63.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/27 | 2,699万円 | 42.3万円 | 2階 | 63.75㎡ | 1LDK+納戸× | 西 |
| 2024/10/25 | 2,699万円 | 42.3万円 | 2階 | 63.75㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/04/01 | 1,950万円 | 30.6万円 | 2階 | 63.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/06 | 2,150万円 | 35.5万円 | 8階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/25 | 2,160万円 | 39.1万円 | 6階 | 55.25㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 2,195万円 | 39.7万円 | 6階 | 55.25㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/07/30 | 2,480万円 | 38.9万円 | 10階 | 63.75㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は39.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 西宮スカイハイツ 西宮市池田町 | 西宮駅4分 | 2,498万円 | 41.3万円 | 60.5㎡ | 2SLDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1976年 | 117戸 | SRC |
| 2025/05/19 | オリーブハイツ西宮 西宮市和上町 | 西宮駅3分 | 3,180万円 | 45.4万円 | 70㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1978年 | 72戸 | SRC |
| 2024/06/23 | ローズハイツ夙川 西宮市寿町 | 夙川駅7分 | 2,980万円 | 40.9万円 | 72.8㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 5階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 104戸 | RC |
| 2025/01/08 | エル夙川 西宮市神楽町 | さくら夙川駅3分 | 2,880万円 | 40.3万円 | 71.52㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 118戸 | SRC |
| 2025/01/12 | 西宮北口ビューハイツ 西宮市深津町 | 西宮北口駅10分 | 3,790万円 | 51.7万円 | 73.32㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 95戸 | SRC |
| 2025/04/12 | 西宮グリーンマンション1号館 西宮市高畑町 | 西宮北口駅11分 | 1,980万円 | 32.7万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1975年 | 97戸 | SRC |
| 2024/06/16 | 日商岩井香枦園マンション2号棟 西宮市泉町 | 香櫨園駅16分 | 2,190万円 | 35.6万円 | 61.6㎡ | 2SLDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1978年 | 123戸 | SRC |
| 2024/11/21 | 日商岩井香枦園マンション1号棟 西宮市泉町 | 香櫨園駅15分 | 1,990万円 | 32.3万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1978年 | 118戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%下落、西宮市では3.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は西宮市の平均と比較して25.5%割高です。
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